35bis Rue du Moulin d'Ane 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2679E1120069V
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1983-1988
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 385 – 224 670 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 16 Rue Du Moulin D Ane 79000 Niort | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 |
| 27/06/2025 | 26 Rue Centrale 79000 Niort | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 19/05/2025 | 26 Rue Angelina Faity 79000 Niort | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Brissonnieres 79000 Niort | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 |
| 30/12/2024 | 3 Imp Des Jardins 79000 Niort | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 23/12/2024 | 28 Rue Centrale 79000 Niort | Maison | 78 m² | 84 000 € | 1 077 |
| 29/11/2024 | 26 Rue Maurice Beguin 79000 Niort | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Grimpette 79000 Niort | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 |
| 17/01/2024 | 28 Rue Centrale 79000 Niort | Maison | 78 m² | 69 000 € | 885 |
| 28/12/2023 | 9 Rue Du Presbytere 79000 Niort | Maison | 69 m² | 68 000 € | 986 |
| 20/10/2023 | 16 Rue Maurice Beguin 79000 Niort | Maison | 112 m² | 285 000 € | 2 545 |