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33 Rue Basse 79000 Niort

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2679E1139848O

F énergie   F GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 237 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2025immeuble096 m²FF29327

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 306 – 329 055 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Rue De La Regratterie 79000 NiortMaison50 m²82 000 €1 640
23/12/202512 Rue Yver 79000 NiortAppartement80 m²200 000 €2 500
18/12/202518 Rue Du Soleil 79000 NiortAppartement49 m²82 660 €1 687
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement26 m²120 000 €4 615
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement13 m²120 000 €9 231
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement12 m²120 000 €10 000
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement28 m²120 000 €4 286
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement31 m²120 000 €3 871
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement25 m²120 000 €4 800
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement27 m²120 000 €4 444
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement30 m²120 000 €4 000
11/12/20258 Rue Du Pont 79000 NiortMaison64 m²125 000 €1 953
10/12/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 79000 NiortAppartement18 m²40 000 €2 222
08/12/202548 B Rue Saint-Gelais 79000 NiortAppartement39 m²221 000 €5 667
08/12/202548 B Rue Saint-Gelais 79000 NiortAppartement22 m²221 000 €10 045