21 Rue de l'Etang 79310 Verruyes
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2679E1198403R
E énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1973
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 801 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 218 €/m² à Verruyes (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 312 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 597 – 101 657 €
Soit1 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air 79310 Verruyes | Maison | 108 m² | 174 950 € | 1 620 |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L'etang 79310 Verruyes | Maison | 80 m² | 107 750 € | 1 347 |
| 05/12/2023 | 3 Rue Nouvelle 79310 Verruyes | Maison | 92 m² | 127 000 € | 1 380 |
| 16/11/2023 | 15 Rue De L'etang 79310 Verruyes | Maison | 88 m² | 66 000 € | 750 |
| 30/10/2023 | 1 Pl De L'eglise 79310 Verruyes | Maison | 173 m² | 65 000 € | 376 |