Signal Vente

1 Rue Jean Drouhet 79400 Saint-Maixent-l'École

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2679E1269516U

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2025maison082 m²EE28038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 573 €/m² à Saint-Maixent-l'École (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 618 – 121 639 €
Soit1 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202535 Av Du President Wilson 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison108 m²120 000 €1 111
05/11/202525 Rue De La Tour Carree 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison106 m²115 000 €1 085
12/09/202511 Rue Rabelais 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison62 m²30 000 €484
27/08/202532 Rue Duguesclin 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison82 m²87 000 €1 061
07/08/202514 Rue Duguesclin 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison96 m²157 500 €1 641
16/07/20253 Bd La Trouillette 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement210 m²205 000 €976
15/07/202527 Rue De La Tour Carree 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison103 m²115 000 €1 117
03/07/202518 Rue Haute De La Croix 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison110 m²145 000 €1 318
07/05/202518 Rue Marcel Chichery 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison164 m²205 000 €1 250
27/02/20257 Rue Duguesclin 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison64 m²120 000 €1 875
27/11/202413 Rue Du General Borie 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison122 m²172 000 €1 410
30/08/20246 Rue Aristide Briand 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison90 m²70 000 €778
29/08/20241 Rue Gaston Cherau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison34 m²51 000 €1 500
16/08/202439 Av Mal De Lattre De Tassigny 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison99 m²180 000 €1 818
12/08/202415 Rue Antonin Proust 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison93 m²174 800 €1 880