76 Rue des Combes 79410 Saint-Gelais
Maison · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2679E1281183N
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1975
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 490 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 241 – 232 718 €
Soit1 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 87 Rue Des Combes 79410 Saint-Gelais | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Plantes 79410 Saint-Gelais | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 |
| 02/08/2024 | 261 Rue De Bourbias 79410 Saint-Gelais | Maison | 161 m² | 370 000 € | 2 298 |