55 Rue du Pinier Prolongée 79460 Magné
Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2679E1372335J
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1988
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 839 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 583 – 216 685 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 70 Rue Du Moulin 79460 Magné | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 |
| 25/08/2025 | 65 Rue Du Moulin 79460 Magné | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 25/07/2025 | 7 B All Des Libellules 79460 Magné | Maison | 87 m² | 259 000 € | 2 977 |
| 22/07/2025 | 12 Che Des Ajoncs 79460 Magné | Maison | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 Magné | Maison | 99 m² | 174 000 € | 1 758 |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee 79460 Magné | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 |
| 31/10/2024 | 29 Che Des Ajoncs 79460 Magné | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |
| 28/05/2024 | 7 All Des Libellules 79460 Magné | Maison | 142 m² | 447 010 € | 3 148 |
| 15/12/2023 | 104 Rue Du Pinier Prolongee 79460 Magné | Maison | 109 m² | 272 000 € | 2 495 |
| 04/12/2023 | 53 Rue Du Moulin 79460 Magné | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 |
| 20/11/2023 | 394 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 83 m² | 197 000 € | 2 373 |