301bis Rue de Bourbias 79410 Saint-Gelais
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2679E1468258S
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 600 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation307 707 – 361 221 €
Soit1 997 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 87 Rue Des Combes 79410 Saint-Gelais | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 |
| 28/04/2025 | 560 Rue Des Herpens 79410 Saint-Gelais | Maison | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| 02/08/2024 | 261 Rue De Bourbias 79410 Saint-Gelais | Maison | 161 m² | 370 000 € | 2 298 |
| 21/02/2024 | 92 Rue Francois Rouget 79410 Saint-Gelais | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 |