Signal Vente

2 Rue des Gataudières 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2679E1496524W

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 832 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 762 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 083 – 172 663 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202519 Rue Du Galuchet 79000 NiortAppartement21 m²40 755 €1 941
04/12/202555 Rue De La Tour Chabot 79000 NiortAppartement60 m²90 000 €1 500
01/12/202555 Rue De La Tour Chabot 79000 NiortAppartement21 m²45 000 €2 143
16/10/202519 Rue Du Galuchet 79000 NiortAppartement21 m²44 900 €2 138
09/10/202538 Rue Marcel Cerdan 79000 NiortMaison112 m²190 648 €1 702
22/09/202539 Rue De La Tour Chabot 79000 NiortMaison65 m²118 000 €1 815
29/07/202555 Rue De La Tour Chabot 79000 NiortAppartement61 m²116 000 €1 902
02/07/20258 Rue Georges Guingouin 79000 NiortAppartement39 m²83 000 €2 128
23/06/202510 Rue Des Grands Champs 79000 NiortAppartement22 m²67 000 €3 045
10/06/20258 Rue Georges Guingouin 79000 NiortAppartement39 m²85 000 €2 179
05/06/202522 Rue Des Gataudieres 79000 NiortMaison72 m²137 000 €1 903
02/06/202555 Rue De La Tour Chabot 79000 NiortAppartement79 m²111 500 €1 411
02/06/202531 Rue Du Galuchet 79000 NiortMaison121 m²220 000 €1 818
28/05/202519 Rue Du Galuchet 79000 NiortAppartement34 m²93 000 €2 735
28/05/202512 Rue Maurice Chevalier 79000 NiortMaison87 m²157 000 €1 805