1 Ruelle du Port de la Cure 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2679E1507283R
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 768 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 296 – 336 086 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 |
| 12/12/2025 | 125 Grande Rue 79460 Magné | Maison | 140 m² | 183 000 € | 1 307 |
| 19/11/2025 | 10 Che De La Chevalerie 79460 Magné | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 04/09/2025 | 20 Rue Du Port Musque 79460 Magné | Maison | 93 m² | 169 000 € | 1 817 |
| 06/08/2025 | 1 Rue De L Eglise 79460 Magné | Maison | 280 m² | 172 000 € | 614 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Pierre L Homme 79460 Magné | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 |
| 28/07/2025 | 304 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 108 m² | 172 000 € | 1 593 |
| 17/07/2025 | 314 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 |
| 11/07/2025 | 292 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| 28/05/2025 | 9 Rue Pierre L Homme 79460 Magné | Maison | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| 27/02/2025 | 60 Grande Rue 79460 Magné | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 20/09/2024 | 30 Rue Pierre L Homme 79460 Magné | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 |
| 18/09/2024 | 30 Rue Des Freres Largeau 79460 Magné | Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Pichonnerie 79460 Magné | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| 25/07/2024 | 6 Che De La Chevalerie 79460 Magné | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 |