44 Rue du Breuillat 79410 Saint-Gelais
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2679E1514855X
E énergie E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 716 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 814 €/m² à Saint-Gelais (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen758 004 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation641 575 – 753 153 €
Soit8 109 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 32 Rue Des Champs Renard 79410 Saint-Gelais | Maison | 127 m² | 290 000 € | 2 283 |
| 27/05/2025 | 424 Rte De Saint Gelais 79410 Échiré | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 |
| 07/03/2025 | 181 Rue Des Champs 79410 Saint-Gelais | Maison | 63 m² | 72 573 € | 1 152 |
| 30/12/2024 | 41 Rue Du Breuillat 79410 Saint-Gelais | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 25/10/2024 | 40 Imp De La Petite Genesve 79410 Saint-Gelais | Maison | 127 m² | 250 000 € | 1 969 |
| 12/08/2024 | 68 Rue Des Champs Renard 79410 Saint-Gelais | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 04/04/2024 | 65 Rue De La Petite Genesve 79410 Saint-Gelais | Maison | 113 m² | 168 000 € | 1 487 |
| 09/01/2024 | 14 Rue Des Champs Renard 79410 Saint-Gelais | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 |
| 20/11/2023 | 49 Rue Des Champs Renard 79410 Saint-Gelais | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |