8 La Pastellière 79140 Combrand
Maison · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2679E1656122G
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface91 m²
Construction1947
Consommation466 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 008 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 344 €/m² à Combrand (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 304 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 266 – 108 312 €
Soit1 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 La Haute Pastelliere 79140 Combrand | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| 12/12/2025 | 3 La Haute Pastelliere 79140 Combrand | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 |
| 12/12/2025 | 3 La Haute Pastelliere 79140 Combrand | Maison | 117 m² | 70 000 € | 598 |
| 04/09/2024 | 5 La Pastelliere 79140 Combrand | Maison | 133 m² | 55 000 € | 414 |