Signal Vente

40 Rue de la Préfecture 79330 Saint-Varent

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2679E1718107H

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 111 €/m² à Saint-Varent (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 879 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 563 – 100 443 €
Soit1 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²23 000 €247
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison57 m²106 000 €1 860
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison75 m²106 000 €1 413
31/10/202510 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison80 m²65 000 €813
10/10/202547 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison65 m²81 000 €1 246
23/09/202510 Rue Des Bournais 79330 Saint-VarentMaison64 m²70 000 €1 094
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison71 m²81 000 €1 141
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison120 m²81 000 €675
23/06/202523 Rue De La Laiterie 79330 Saint-VarentMaison51 m²45 000 €882
23/06/202521 Rue De La Laiterie 79330 Saint-VarentMaison43 m²45 000 €1 047
20/03/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²36 000 €387
07/03/202524 Rue De La Laiterie 79330 Saint-VarentMaison81 m²95 000 €1 173
29/01/202521 Rue De La Prefecture 79330 Saint-VarentMaison68 m²70 000 €1 029
15/10/202439 Rue De La Prefecture 79330 Saint-VarentMaison74 m²105 000 €1 419
30/08/202425 Rue De La Laiterie 79330 Saint-VarentMaison56 m²65 000 €1 161