173 Rue de Ribray 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2679E1755758K
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 726 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 034 – 125 649 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 118 Rue Des Equarts 79000 Niort | Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Pierre 79000 Niort | Appartement | 68 m² | 50 000 € | 735 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Fief Trochet 79000 Niort | Maison | 130 m² | 375 000 € | 2 885 |
| 06/11/2025 | 4 Rue De La Gavacherie 79000 Niort | Maison | 38 m² | 87 000 € | 2 289 |
| 18/09/2025 | 43 Rue Jean De La Fontaine 79000 Niort | Maison | 65 m² | 155 000 € | 2 385 |
| 28/08/2025 | 7 All Du Clos De Ribray 79000 Niort | Appartement | 103 m² | 270 000 € | 2 621 |
| 21/08/2025 | 105 Rue De Ribray 79000 Niort | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 29/07/2025 | 12 Rue Alphonse Daudet 79000 Niort | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 |
| 25/07/2025 | 84 Rue Des Equarts 79000 Niort | Maison | 121 m² | 190 000 € | 1 570 |
| 24/07/2025 | 235 Rue De Ribray 79000 Niort | Maison | 122 m² | 300 000 € | 2 459 |
| 11/07/2025 | 9 Rue Alphonse Daudet 79000 Niort | Appartement | 65 m² | 136 000 € | 2 092 |
| 01/07/2025 | 232 Rue De Ribray 79000 Niort | Maison | 46 m² | 97 142 € | 2 112 |
| 30/06/2025 | 118 Rue Des Equarts 79000 Niort | Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 |
| 30/06/2025 | 205 Rue De Ribray 79000 Niort | Maison | 52 m² | 125 000 € | 2 404 |
| 25/06/2025 | 84 Rue Des Equarts 79000 Niort | Maison | 101 m² | 305 000 € | 3 020 |