2 Allée des Hirondelles 79500 Melle
Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2679E1863713N
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1972
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 538 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 608 – 180 323 €
Soit1 266 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 67 m² | 77 425 € | 1 156 |
| 03/12/2025 | 59 Rue Des Cerisiers 79500 Melle | Maison | 67 m² | 77 425 € | 1 156 |
| 17/11/2025 | 30 Imp De La Vigne 79500 Melle | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 |
| 18/08/2025 | 5 All Des Roitelets 79500 Melle | Maison | 107 m² | 174 700 € | 1 633 |
| 07/04/2025 | 5 All Des Pinsons 79500 Melle | Maison | 87 m² | 138 318 € | 1 590 |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 |
| 30/01/2025 | 42 Rue De La Rolande 79500 Melle | Maison | 45 m² | 68 500 € | 1 522 |
| 14/10/2024 | 1 All Des Mesanges 79500 Melle | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 |
| 21/08/2024 | 52 Rue Des Cerisiers 79500 Melle | Maison | 83 m² | 72 000 € | 867 |
| 21/12/2023 | 5 All Des Mesanges 79500 Melle | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 |
| 18/12/2023 | 13 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 101 m² | 136 000 € | 1 347 |
| 13/10/2023 | 7 All Des Pinsons 79500 Melle | Maison | 141 m² | 135 000 € | 957 |