35 Rue de la Roseraie 79340 Ménigoute
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2679E1881357D
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1948-1974
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 945 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 877 – 213 508 €
Soit1 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue De Saint Maixent 79340 Ménigoute | Maison | 30 m² | 102 000 € | 3 400 |
| 16/10/2025 | 3 Rue De Saint Maixent 79340 Ménigoute | Maison | 38 m² | 102 000 € | 2 684 |
| 28/05/2025 | 1 A Rue De La Frairie 79340 Ménigoute | Maison | 140 m² | 160 700 € | 1 148 |