Signal Vente

8 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2679E1915128A

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction2012
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 144 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 212 – 188 076 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20251 Rue Des Merisiers 79410 Saint-GelaisMaison72 m²165 000 €2 292
04/08/20258 Rue Des Chenes 79410 Saint-GelaisMaison87 m²190 000 €2 184
28/03/20253 Rue Des Chenes 79410 Saint-GelaisMaison111 m²255 750 €2 304
14/03/2025185 Rue Des Ouches Aux Moines 79410 Saint-GelaisMaison104 m²140 000 €1 346
27/02/20256 Rue Des Frenes 79410 Saint-GelaisMaison139 m²302 000 €2 173
05/06/20242 Rue Des Aulnes 79410 Saint-GelaisMaison65 m²61 203 €942
26/01/20248 Imp Des Coudriers 79410 Saint-GelaisMaison105 m²237 000 €2 257
28/11/202320 Rue Des Aubepines 79410 Saint-GelaisMaison91 m²220 000 €2 418