Signal Vente

23bis Avenue de la Venise Verte 79000 Niort

Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2679E1935620E

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 652 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 983 – 144 371 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025118 Rue Des Equarts 79000 NiortAppartement44 m²95 000 €2 159
16/12/202520 Rue De Pierre 79000 NiortAppartement68 m²50 000 €735
06/11/20254 Rue De La Gavacherie 79000 NiortMaison38 m²87 000 €2 289
20/10/202515 Rue Hippolyte Main 79000 NiortMaison71 m²160 000 €2 254
10/10/202517 Av De La Venise Verte 79000 NiortMaison82 m²300 000 €3 659
10/10/202517 Av De La Venise Verte 79000 NiortMaison76 m²300 000 €3 947
15/09/202552 Av De La Venise Verte 79000 NiortAppartement27 m²77 000 €2 852
05/08/202524 Rue De Pierre 79000 NiortMaison89 m²130 000 €1 461
05/08/202514 Rue Hippolyte Main 79000 NiortMaison81 m²175 000 €2 160
25/07/202584 Rue Des Equarts 79000 NiortMaison121 m²190 000 €1 570
24/07/2025235 Rue De Ribray 79000 NiortMaison122 m²300 000 €2 459
08/07/202528 T Av De La Venise Verte 79000 NiortMaison83 m²158 800 €1 913
01/07/2025232 Rue De Ribray 79000 NiortMaison46 m²97 142 €2 112
30/06/2025118 Rue Des Equarts 79000 NiortAppartement47 m²118 000 €2 511
30/06/2025205 Rue De Ribray 79000 NiortMaison52 m²125 000 €2 404