7 Chemin des Polys 79340 Ménigoute
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2679E1938150M
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 295 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation102 392 – 120 199 €
Soit1 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 98 m² | 30 000 € | 306 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 |
| 28/07/2025 | 17 Rue De La Croix Brousseau 79340 Ménigoute | Maison | 120 m² | 157 000 € | 1 308 |
| 09/07/2025 | 11 Che Des Polys 79340 Ménigoute | Maison | 97 m² | 104 000 € | 1 072 |
| 30/06/2025 | 6 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 23/12/2024 | 9 Che Des Polys 79340 Ménigoute | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Sanxay 79340 Ménigoute | Maison | 94 m² | 82 000 € | 872 |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Polys 79340 Ménigoute | Maison | 110 m² | 210 500 € | 1 914 |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Vieux Moulin 79340 Ménigoute | Maison | 103 m² | 115 000 € | 1 117 |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Croix Brousseau 79340 Ménigoute | Maison | 103 m² | 73 500 € | 714 |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 |