33 Rue du Bas Paradis 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2679E2028653J
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1953
Consommation579 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 810 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 227 – 124 702 €
Soit1 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 155 Rue De Strasbourg 79000 Niort | Maison | 200 m² | 495 000 € | 2 475 |
| 19/12/2025 | 105 F Rue De Strasbourg 79000 Niort | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 11/12/2025 | 105 Av De Paris 79000 Niort | Appartement | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |
| 02/12/2025 | 43 Av De Paris 79000 Niort | Appartement | 53 m² | 93 246 € | 1 759 |
| 24/11/2025 | 11 Rue Du Bas Paradis 79000 Niort | Appartement | 84 m² | 182 700 € | 2 175 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Leodile Bera Dit Andre Leo 79000 Niort | Appartement | 40 m² | 112 900 € | 2 823 |
| 14/11/2025 | 51 Rue De Strasbourg 79000 Niort | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 13/11/2025 | 23 Rue Martin Beaulieu 79000 Niort | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| 13/11/2025 | 26 Rue Du Bas Paradis 79000 Niort | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| 31/10/2025 | 46 Rue De La Burgonce 79000 Niort | Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Jard Panvillier 79000 Niort | Appartement | 63 m² | 95 000 € | 1 508 |
| 23/10/2025 | 53 Rue De La Burgonce 79000 Niort | Maison | 165 m² | 490 000 € | 2 970 |
| 17/10/2025 | 21 Rue Alsace-Lorraine 79000 Niort | Appartement | 41 m² | 315 450 € | 7 694 |
| 17/10/2025 | 21 Rue Alsace-Lorraine 79000 Niort | Appartement | 37 m² | 315 450 € | 8 526 |
| 17/10/2025 | 21 Rue Alsace-Lorraine 79000 Niort | Appartement | 32 m² | 315 450 € | 9 858 |