1 Rue de l'Eglise (Massais) 79290 Val en Vignes
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2679E2032140M
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 082 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Val en Vignes (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 391 – 107 285 €
Soit1 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Imp De L Ecole 79150 Val en Vignes | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Couvent 79150 Val en Vignes | Maison | 110 m² | 40 050 € | 364 |
| 01/07/2025 | 5 Imp Des Rosiers 79150 Val en Vignes | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Petits Champs 79150 Val en Vignes | Maison | 65 m² | 54 530 € | 839 |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Petits Champs 79150 Val en Vignes | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Laiterie 79150 Val en Vignes | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 |
| 24/05/2024 | 5 Rue Des Petits Champs 79150 Val en Vignes | Maison | 65 m² | 55 200 € | 849 |
| 23/02/2024 | 2 Imp Des Rosiers 79150 Val en Vignes | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 |