Signal Vente

13 Rue du Château 79460 Magné

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2679E2040535J

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1978
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 534 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 405 – 123 736 €
Soit1 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025291 Av Du Marais Poitevin 79460 MagnéMaison130 m²230 000 €1 769
12/12/2025125 Grande Rue 79460 MagnéMaison140 m²183 000 €1 307
19/11/202510 Che De La Chevalerie 79460 MagnéMaison60 m²120 000 €2 000
04/09/202520 Rue Du Port Musque 79460 MagnéMaison93 m²169 000 €1 817
06/08/20251 Rue De L Eglise 79460 MagnéMaison280 m²172 000 €614
29/07/202514 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison107 m²155 000 €1 449
28/07/2025304 Av Du Marais Poitevin 79460 MagnéMaison108 m²172 000 €1 593
17/07/2025314 Av Du Marais Poitevin 79460 MagnéMaison102 m²165 000 €1 618
11/07/2025292 Av Du Marais Poitevin 79460 MagnéMaison83 m²120 000 €1 446
28/05/20259 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison76 m²235 000 €3 092
27/02/202560 Grande Rue 79460 MagnéMaison90 m²100 000 €1 111
15/01/202514 Rue Du Puits Saint Denis 79460 MagnéMaison216 m²390 000 €1 806
20/09/202430 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison97 m²190 000 €1 959
18/09/202430 Rue Des Freres Largeau 79460 MagnéMaison82 m²185 000 €2 256
30/08/20243 Rue De La Pichonnerie 79460 MagnéMaison130 m²250 000 €1 923