39 Rue du Héron cendré 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2679E2040595R
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2022
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé553 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 707 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation122 589 – 143 909 €
Soit2 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 6 Rue Du Martin Pecheur 79460 Magné | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Violettes 79460 Magné | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 |
| 17/02/2025 | 5 Rue De L Aigrette 79460 Magné | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 |
| 29/12/2023 | 60 Av Des Ormes 79460 Magné | Maison | 108 m² | 155 000 € | 1 435 |