4 Chemin de la Reine 79500 Melle
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2679E2065615Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1910
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen67 512 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 037 – 63 434 €
Soit1 266 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue Fossemagne 79500 Melle | Maison | 266 m² | 150 000 € | 564 |
| 18/08/2025 | 3 Rue Desfontaines 79500 Melle | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 12/08/2025 | 17 Pl De La Poste 79500 Melle | Maison | 32 m² | 75 000 € | 2 344 |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Cdt Bernier 79500 Melle | Maison | 185 m² | 120 000 € | 649 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 22 m² | 239 806 € | 10 900 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 40 m² | 239 806 € | 5 995 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 26 m² | 239 806 € | 9 223 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 19 m² | 239 806 € | 12 621 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 20 m² | 239 806 € | 11 990 |
| 28/06/2024 | 2 Rue Fossemagne 79500 Melle | Appartement | 15 m² | 239 806 € | 15 987 |
| 02/05/2024 | 7 Rue De Bretagne 79500 Melle | Maison | 51 m² | 199 000 € | 3 902 |
| 02/05/2024 | 7 Rue De Bretagne 79500 Melle | Maison | 98 m² | 199 000 € | 2 031 |