34 Rue de Bel Air 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2679E2163477X
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface185 m²
Construction1975-1977
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 666 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation322 933 – 379 096 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 21 Rue De Bel Air 79460 Magné | Maison | 85 m² | 188 000 € | 2 212 |
| 19/11/2025 | 15 Rue De Bel Air 79460 Magné | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 |
| 04/10/2024 | 37 Rue De Bel Air 79460 Magné | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 |