25 Rue des Acacias 79250 Nueil-les-Aubiers
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2679E2174526W
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 055 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Nueil-les-Aubiers (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 560 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 663 – 141 648 €
Soit1 214 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue De La Stipendie 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 80 m² | 131 560 € | 1 645 |
| 08/12/2025 | 23 Rue De Bas Follet 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 |
| 04/12/2025 | 54 Rue Des Acacias 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| 20/11/2025 | 5 Rue Du Docteur Verron 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 91 m² | 124 000 € | 1 363 |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Docteur Verron 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 91 m² | 88 150 € | 969 |
| 11/09/2025 | 12 Rue De La Gare 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 75 m² | 46 000 € | 613 |
| 19/06/2025 | 7 Imp Du Virollet 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 95 m² | 171 000 € | 1 800 |
| 10/06/2025 | 6 Rue Henri Boissinot 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 85 m² | 115 500 € | 1 359 |
| 02/05/2025 | 5 Rue De L Abbe Faulcon 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 03/04/2025 | 25 Rue Du Virollet 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 79 m² | 118 000 € | 1 494 |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du Docteur Verron 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 |
| 01/07/2024 | 1 Rue Edmond Sorin 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du Docteur Verron 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 |
| 29/05/2024 | 22 Rue Des Acacias 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 285 m² | 158 950 € | 558 |
| 21/03/2024 | 1 Rue Henri Boissinot 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 66 m² | 107 750 € | 1 633 |