3 Rue de Gachet 79500 Melle
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2679E2201508Q
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface137 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 858 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 335 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 887 – 208 823 €
Soit1 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue De La Mairie St Leger 79500 Melle | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 |
| 26/08/2024 | 10 Che De Saint Jacques St Leger 79500 Melle | Maison | 126 m² | 48 000 € | 381 |
| 29/02/2024 | 7 Pl De L'eglise 79500 Melle | Maison | 89 m² | 107 000 € | 1 202 |
| 09/01/2024 | 3 Rue De Gachet 79500 Melle | Maison | 129 m² | 128 000 € | 992 |