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123 Avenue de Limoges 79000 Niort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2679E2213340S

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 032 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 570 – 109 843 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025157 Av De Limoges 79000 NiortMaison126 m²260 000 €2 063
29/12/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²95 000 €1 267
23/12/202529 Rue De L Auvergne 79000 NiortAppartement45 m²95 000 €2 111
19/12/202516 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison130 m²425 000 €3 269
19/12/202547 B Rue De La Perche 79000 NiortMaison130 m²288 000 €2 215
19/12/202525 Rue De L Auvergne 79000 NiortAppartement80 m²139 000 €1 738
15/12/202531 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison63 m²185 000 €2 937
12/12/202518 B Rue Pierre Et Marie Curie 79000 NiortAppartement75 m²96 000 €1 280
12/11/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²85 000 €1 133
03/11/202527 Rue Tattersall 79000 NiortMaison38 m²80 000 €2 105
31/10/202524 Rue Jacques Rimbault 79000 NiortAppartement67 m²72 000 €1 075
21/10/2025168 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²94 000 €1 709
26/09/202571 B Rue De Brioux 79000 NiortMaison63 m²184 000 €2 921
25/09/202548 Rue De Brioux 79000 NiortMaison110 m²365 000 €3 318
19/09/2025166 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²110 000 €2 000