Signal Vente

4 Rue des Muguets 79320 Moncoutant-sur-Sèvre

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2679E2216598A

E énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1930
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 640 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 273 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 890 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 256 – 165 822 €
Soit1 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Av Du Marechal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison79 m²45 000 €570
03/10/202513 Rue Des Fleurs 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison115 m²163 000 €1 417
16/07/202538 Av De L Industrie 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison64 m²49 610 €775
11/07/202510 Rue De La Boatiere 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison107 m²220 000 €2 056
04/07/202510 Av Du Marechal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison200 m²200 000 €1 000
13/06/202510 Rue De La Gare 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison62 m²50 000 €806
27/05/202521 Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison75 m²130 000 €1 733
24/04/20253 Rue De La Boatiere 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison65 m²148 000 €2 277
31/01/202510 Rue Des Prairies 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison121 m²166 000 €1 372
20/01/202510 Crs Clemenceau 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison53 m²120 000 €2 264
27/12/20248 Rue Ernest Perochon 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison94 m²129 000 €1 372
09/12/202437 Av Du Marechal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison70 m²55 000 €786
09/12/202437 Av Du Marechal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison90 m²55 000 €611
17/10/20246 Rue Des Muguets 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison75 m²96 910 €1 292
18/06/202420 Av Du Marechal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-SèvreMaison94 m²90 000 €957