Signal Vente

3 Impasse Maitre Besson 79210 Mauzé-sur-le-Mignon

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieF GESn° 2679E2260157J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 026 €/m² à Mauzé-sur-le-Mignon (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 891 – 166 568 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Rue De La Gare 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison67 m²156 000 €2 328
04/11/202512 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison83 m²220 000 €2 651
29/10/20256 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison98 m²245 000 €2 500
15/10/202516 Che De La Laiterie 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison77 m²161 000 €2 091
05/09/202512 Rue Du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison54 m²98 000 €1 815
04/09/202515 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison77 m²204 441 €2 655
26/08/202510 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison111 m²243 000 €2 189
25/07/20257 Rue Du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison70 m²130 000 €1 857
17/04/202517 Rue Du Docteur Ma Bossuet 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison90 m²184 000 €2 044
13/03/202511 Rue De La Distillerie 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison92 m²124 423 €1 352
13/12/20244 Rue Des Hauts Du Port 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison140 m²296 250 €2 116
11/10/202415 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison77 m²207 941 €2 701
17/05/202410 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison111 m²254 000 €2 288
12/04/202410 Rue Alexandra David-Neel 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison92 m²215 000 €2 337
05/03/202410 Rue Du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison51 m²122 250 €2 397