22 Rue Jeanneau 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2679E2291087Z
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 373 – 204 699 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Imp Alfred De Musset 79000 Niort | Maison | 70 m² | 159 000 € | 2 271 |
| 04/12/2025 | 51 Rue Henri Becquerel 79000 Niort | Maison | 77 m² | 92 153 € | 1 197 |
| 25/11/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire 79000 Niort | Maison | 77 m² | 95 288 € | 1 238 |
| 24/10/2025 | 25 Rue Henri Becquerel 79000 Niort | Maison | 77 m² | 92 153 € | 1 197 |
| 06/10/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny 79000 Niort | Maison | 77 m² | 92 813 € | 1 205 |
| 01/10/2025 | 38 Rue De Romagne 79000 Niort | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
| 18/09/2025 | 17 Imp Alfred De Musset 79000 Niort | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 |
| 12/09/2025 | 104 Rue De Goise 79000 Niort | Appartement | 67 m² | 130 020 € | 1 941 |
| 02/09/2025 | 1 Rue De Romagne 79000 Niort | Appartement | 67 m² | 143 886 € | 2 148 |
| 04/08/2025 | 3 Imp Des Aulnes 79000 Niort | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 |
| 25/07/2025 | 8 Imp Alfred De Musset 79000 Niort | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 |
| 21/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire 79000 Niort | Maison | 77 m² | 81 425 € | 1 057 |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marjan 79000 Niort | Maison | 115 m² | 214 000 € | 1 861 |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel 79000 Niort | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 |
| 24/04/2025 | 12 Rue Theodore De Banville 79000 Niort | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 |