10 Rue Emile Zola 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2679E2299947T
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 909 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 010 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 666 – 138 130 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 157 Av De Limoges 79000 Niort | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 |
| 29/12/2025 | 1 Rue Emile Zola 79000 Niort | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| 19/12/2025 | 16 Rue Emile Zola 79000 Niort | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 |
| 15/12/2025 | 31 Rue Emile Zola 79000 Niort | Maison | 63 m² | 185 000 € | 2 937 |
| 12/12/2025 | 18 B Rue Pierre Et Marie Curie 79000 Niort | Appartement | 75 m² | 96 000 € | 1 280 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Emile Zola 79000 Niort | Appartement | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 10/11/2025 | 1 Rue Gustave Flaubert 79000 Niort | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Doc Roux 79000 Niort | Maison | 144 m² | 149 510 € | 1 038 |
| 03/11/2025 | 27 Rue Tattersall 79000 Niort | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jacques Rimbault 79000 Niort | Appartement | 67 m² | 72 000 € | 1 075 |
| 21/10/2025 | 168 Av De Limoges 79000 Niort | Appartement | 55 m² | 94 000 € | 1 709 |
| 25/09/2025 | 48 Rue De Brioux 79000 Niort | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 |
| 19/09/2025 | 166 Av De Limoges 79000 Niort | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |
| 12/09/2025 | 180 Av De Limoges 79000 Niort | Maison | 82 m² | 120 600 € | 1 471 |
| 26/08/2025 | 18 B Rue Pierre Et Marie Curie 79000 Niort | Appartement | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |