30 Avenue du Général de Gaulle 79320 Moncoutant-sur-Sèvre
Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2679E2310724G
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1972
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 848 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 273 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 128 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 572 – 162 671 €
Soit1 108 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 |
| 11/09/2025 | 32 Av Du General De Gaulle 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 90 m² | 144 510 € | 1 606 |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Marsaudieres 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 30/01/2024 | 17 Rue De La Barilliere 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 83 m² | 149 610 € | 1 803 |