13 Route de Jousson 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2679E2353842Q
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 940 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 305 – 143 575 €
Soit1 955 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 125 Grande Rue 79460 Magné | Maison | 140 m² | 183 000 € | 1 307 |
| 19/11/2025 | 10 Che De La Chevalerie 79460 Magné | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee 79460 Magné | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir 79460 Magné | Maison | 164 m² | 376 000 € | 2 293 |
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Puits Saint Denis 79460 Magné | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 |
| 24/10/2024 | 13 Rte De Jousson 79460 Magné | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 |
| 25/07/2024 | 6 Che De La Chevalerie 79460 Magné | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 |
| 12/07/2024 | 11 All Colin Lefrancq Helene 79460 Magné | Maison | 101 m² | 277 000 € | 2 743 |
| 29/01/2024 | 31 Rue De L'abreuvoir 79460 Magné | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 |
| 01/12/2023 | 11 Rue Du Pinier 79460 Magné | Maison | 82 m² | 131 000 € | 1 598 |
| 30/11/2023 | 12 Rte De Jousson 79460 Magné | Maison | 93 m² | 233 000 € | 2 505 |
| 11/10/2023 | 44 Rte De Jousson 79460 Magné | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 |