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7 Venelle du Couchant 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2679E2362576O

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1949
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 892 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 046 – 145 619 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025159 Rue De La Burgonce 79000 NiortMaison82 m²180 000 €2 195
29/12/2025155 Rue De Strasbourg 79000 NiortMaison200 m²495 000 €2 475
19/12/2025105 F Rue De Strasbourg 79000 NiortMaison80 m²165 000 €2 063
11/12/2025105 Av De Paris 79000 NiortAppartement96 m²230 000 €2 396
24/11/202511 Rue Du Bas Paradis 79000 NiortAppartement84 m²182 700 €2 175
21/11/20253 Rue Leodile Bera Dit Andre Leo 79000 NiortAppartement40 m²112 900 €2 823
14/11/202551 Rue De Strasbourg 79000 NiortMaison66 m²210 000 €3 182
13/11/202526 Rue Du Bas Paradis 79000 NiortAppartement20 m²65 000 €3 250
07/11/2025145 Av De Paris 79000 NiortAppartement66 m²99 000 €1 500
31/10/202546 Rue De La Burgonce 79000 NiortAppartement39 m²75 000 €1 923
23/10/202553 Rue De La Burgonce 79000 NiortMaison165 m²490 000 €2 970
09/10/2025112 Av De Paris 79000 NiortAppartement30 m²236 735 €7 891
08/10/202511 Rue Du Bas Paradis 79000 NiortAppartement86 m²180 000 €2 093
03/10/202557 Rue De Strasbourg 79000 NiortAppartement38 m²105 125 €2 766
30/09/2025157 Rue De Strasbourg 79000 NiortAppartement37 m²73 000 €1 973