5 Rue René Bazin 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2679E2373090Y
F énergie D GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1960
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 334 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 592 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 742 – 159 349 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Des Sablieres 79000 Niort | Appartement | 80 m² | 1 597 000 € | 19 963 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest 79000 Niort | Appartement | 52 m² | 38 399 € | 738 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 26 m² | 25 985 € | 999 |
| 29/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 46 m² | 35 377 € | 769 |
| 29/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel 79000 Niort | Appartement | 24 m² | 30 940 € | 1 289 |
| 29/12/2025 | 6 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 40 m² | 32 030 € | 801 |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel 79000 Niort | Appartement | 29 m² | 30 320 € | 1 046 |
| 22/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 49 m² | 34 239 € | 699 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel 79000 Niort | Appartement | 24 m² | 30 860 € | 1 286 |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest 79000 Niort | Appartement | 45 m² | 34 277 € | 762 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 26 m² | 25 806 € | 993 |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest 79000 Niort | Appartement | 36 m² | 29 923 € | 831 |
| 12/12/2025 | 45 Rue De La Blauderie 79000 Niort | Maison | 102 m² | 166 000 € | 1 627 |
| 10/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 26 m² | 25 651 € | 987 |
| 10/12/2025 | 10 Rue Germaine Bernit 79000 Niort | Appartement | 36 m² | 29 976 € | 833 |