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3 Quai de la Préfecture 79000 Niort

Appartement · étage 2 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2679E2418376S

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 970 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 667 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 295 – 109 520 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20258 Rue Du Pont 79000 NiortMaison64 m²125 000 €1 953
09/12/20259 C Quai Maurice Metayer 79000 NiortAppartement34 m²89 990 €2 647
05/12/202520 Pl Du Port 79000 NiortAppartement140 m²445 000 €3 179
05/12/20253 Quai De La Prefecture 79000 NiortAppartement33 m²91 920 €2 785
23/10/20256 Rue De La Megisserie 79000 NiortAppartement44 m²95 327 €2 167
22/10/20254 Rue Macaudrie 79000 NiortAppartement20 m²60 000 €3 000
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
22/09/202531 Rue De Ribray 79000 NiortMaison67 m²145 000 €2 164
18/09/20259 Pl Du Port 79000 NiortMaison70 m²34 000 €486
03/09/202511 Rue Du Four 79000 NiortMaison73 m²136 850 €1 875
29/08/202519 Rue Jean Mace 79000 NiortMaison76 m²267 000 €3 513
26/08/202527 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison49 m²104 000 €2 122
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
13/08/20255 Rue De La Megisserie 79000 NiortAppartement77 m²171 900 €2 232
18/07/202517 Rue Henri Gelin 79000 NiortAppartement66 m²125 000 €1 894