97 Route des Roussières 79250 Nueil-les-Aubiers
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2679E2454780W
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1947
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 602 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Nueil-les-Aubiers (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 411 – 162 483 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 87 Rte Des Roussieres 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 |
| 30/07/2024 | 81 Rte Des Roussieres 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 124 m² | 164 292 € | 1 325 |
| 03/11/2023 | 99 Rte Des Roussieres 79250 Nueil-les-Aubiers | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 |