20 Rue Dabault 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2679E2475179L
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 888 – 240 520 €
Soit2 148 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 81 B Rue Jean Jaures 79000 Niort | Maison | 26 m² | 290 000 € | 11 154 |
| 29/12/2025 | 81 C Rue Jean Jaures 79000 Niort | Appartement | 25 m² | 290 000 € | 11 600 |
| 29/12/2025 | 81 C Rue Jean Jaures 79000 Niort | Appartement | 26 m² | 290 000 € | 11 154 |
| 29/12/2025 | 81 C Rue Jean Jaures 79000 Niort | Maison | 52 m² | 290 000 € | 5 577 |
| 19/12/2025 | 84 Rue Jean Jaures 79000 Niort | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |
| 16/12/2025 | 22 Rue De Nambot 79000 Niort | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 |
| 08/12/2025 | 36 Rue De Navailles 79000 Niort | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 02/12/2025 | 16 Rue Favriou 79000 Niort | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 913 |
| 13/11/2025 | 15 Imp Richard 79000 Niort | Maison | 83 m² | 105 500 € | 1 271 |
| 05/11/2025 | 83 Rue Jean Jaures 79000 Niort | Maison | 71 m² | 127 000 € | 1 789 |
| 04/11/2025 | 4 Rue Berthet 79000 Niort | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 |
| 29/10/2025 | 23 Rue Berthet 79000 Niort | Maison | 151 m² | 210 000 € | 1 391 |
| 22/10/2025 | 180 Av St-Jean D Angely 79000 Niort | Maison | 83 m² | 149 000 € | 1 795 |
| 10/10/2025 | 61 K Rue Jean Jaures 79000 Niort | Appartement | 14 m² | 129 000 € | 9 214 |
| 10/10/2025 | 61 K Rue Jean Jaures 79000 Niort | Appartement | 18 m² | 129 000 € | 7 167 |