Signal Vente

40 Rue Jean Honoré Fragonard 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2679E2479613Z

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1985
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 910 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 214 – 266 729 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202530 Rue Ambroise Croizat 79000 NiortMaison84 m²234 000 €2 786
24/02/202543 Rue Jean Honore Fragonard 79000 NiortMaison114 m²180 000 €1 579
21/01/202522 Rue Jacqueline Cochran 79000 NiortMaison146 m²320 000 €2 192
20/01/202527 Rue Jacqueline Cochran 79000 NiortMaison143 m²345 000 €2 413
05/08/20242 Rue Dreux Du Radier 79000 NiortMaison114 m²159 000 €1 395
20/06/202447 Rue Jean Honore Fragonard 79000 NiortMaison89 m²191 000 €2 146
16/10/202325 Rue Simone De Beauvoir 79000 NiortMaison135 m²315 880 €2 340