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10 Rue Louis Braille 80400 Ham

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2680E0757039E

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 232 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026immeuble0759 m²FF33720
17/03/2026appartement053 m²EE24336
17/03/2026appartement053 m²EE25236
17/03/2026appartement073 m²FF34343
17/03/2026appartement067 m²FF34943
17/03/2026appartement074 m²FF36943
17/03/2026appartement067 m²FF38143
17/03/2026appartement059 m²EE24336
17/03/2026appartement067 m²EE28336
17/03/2026appartement059 m²FF37543
17/03/2026appartement067 m²FF41343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Ham (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 451 – 150 791 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue Du Port 80400 HamMaison90 m²72 000 €800
15/12/202535 Rue Du Port 80400 HamMaison49 m²51 000 €1 041
10/10/202522 Bd De La Liberte 80400 HamMaison81 m²120 000 €1 481
19/09/20257 Rle De L Esplanade 80400 HamMaison67 m²61 500 €918
08/07/202510 Imp Du Port 80400 HamMaison93 m²98 500 €1 059
11/06/202511 Rue Des Cordeliers 80400 HamMaison120 m²75 000 €625
02/04/202531 Rue Charles Gronier 80400 HamMaison36 m²29 000 €806
28/03/202583 Bd De La Liberte 80400 HamMaison76 m²55 000 €724
08/03/202515 Rue Du Moulin A Vent 80400 HamMaison88 m²65 000 €739
21/02/202517 Rue De Verdun 80400 HamMaison74 m²155 700 €2 104
21/12/20242 Rue Henri Dunant 80400 HamMaison88 m²107 000 €1 216
22/11/202422 Rue De Verdun 80400 HamMaison127 m²109 000 €858
21/11/20244 Imp Des Cordeliers 80400 HamMaison100 m²98 500 €985
15/11/20243 Rue De Verdun 80400 HamMaison108 m²116 750 €1 081
14/09/202446 Bd De La Liberte 80400 HamMaison74 m²124 500 €1 682