49 Rue Salvador Allende 80400 Ham
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2680E1793104V
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 306 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation67 971 – 79 792 €
Soit941 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 14 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois 80400 Ham | Maison | 84 m² | 129 900 € | 1 546 |
| 30/08/2025 | 26 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 335 m² | 180 000 € | 537 |
| 09/07/2025 | 2 Rue De Peronne 80400 Ham | Maison | 92 m² | 83 000 € | 902 |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 80400 Ham | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 |
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine 80400 Ham | Maison | 101 m² | 65 000 € | 644 |
| 10/01/2025 | 1 Cite Les Foyers 80400 Ham | Maison | 66 m² | 45 000 € | 682 |
| 31/12/2024 | 52 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 |
| 31/12/2024 | 1 Rue Courtevoie 80400 Ham | Maison | 3 m² | 44 000 € | 14 667 |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Hardines 80400 Ham | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 12/10/2024 | 33 Rte De Saint Quentin 80400 Ham | Maison | 120 m² | 182 890 € | 1 524 |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Jeu De Battoir 80400 Ham | Maison | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Bois 80400 Ham | Maison | 59 m² | 71 495 € | 1 212 |
| 08/03/2024 | 22 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 307 m² | 140 000 € | 456 |