44 Rue Charles Gronier 80400 Ham
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2680E2431430V
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 608 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation52 991 – 62 207 €
Soit941 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 31 Rue Charles Gronier 80400 Ham | Maison | 36 m² | 29 000 € | 806 |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte 80400 Ham | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 74 m² | 155 700 € | 2 104 |
| 21/12/2024 | 2 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 88 m² | 107 000 € | 1 216 |
| 22/11/2024 | 22 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 127 m² | 109 000 € | 858 |
| 14/09/2024 | 46 Bd De La Liberte 80400 Ham | Maison | 74 m² | 124 500 € | 1 682 |
| 04/07/2024 | 39 Rue Charles Gronier 80400 Ham | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 09/03/2024 | 9 Rue Charles Gronier 80400 Ham | Maison | 85 m² | 140 150 € | 1 649 |
| 28/12/2023 | 20 Rue Charles Gronier 80400 Ham | Maison | 39 m² | 56 000 € | 1 436 |
| 31/10/2023 | 12 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 145 m² | 175 000 € | 1 207 |