8 Passage des Capucines 81300 Graulhet
Maison · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2681E0055180Q
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 339 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 302 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 809 – 117 167 €
Soit1 307 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Saisons 81300 Graulhet | Maison | 110 m² | 195 950 € | 1 781 |
| 29/09/2025 | 2 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 107 m² | 125 000 € | 1 168 |
| 17/09/2025 | 44 Bd De La Casse 81300 Graulhet | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 |
| 21/08/2025 | 32 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 106 m² | 98 165 € | 926 |
| 01/08/2025 | 10 Pas Des Anemones 81300 Graulhet | Maison | 117 m² | 138 000 € | 1 179 |
| 01/08/2025 | 10 Pas Des Anemones 81300 Graulhet | Maison | 83 m² | 138 000 € | 1 663 |
| 23/07/2025 | 19 Av De L Europe 81300 Graulhet | Maison | 181 m² | 115 000 € | 635 |
| 22/07/2025 | 8 Av Du Printemps 81300 Graulhet | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 |
| 01/07/2025 | 1 Pas Achille Manavit 81300 Graulhet | Maison | 111 m² | 152 000 € | 1 369 |
| 18/04/2025 | 5 Pas Des Capucines 81300 Graulhet | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |
| 24/03/2025 | 25 B Rue Corps Exp. Francais Italie 81300 Graulhet | Maison | 70 m² | 136 281 € | 1 947 |
| 13/12/2024 | 1 Pas Des Pervenches 81300 Graulhet | Appartement | 83 m² | 79 900 € | 963 |
| 05/12/2024 | 25 Pas Des Anemones 81300 Graulhet | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 07/10/2024 | 1 Pas Des Pervenches 81300 Graulhet | Appartement | 81 m² | 63 000 € | 778 |
| 12/09/2024 | 28 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 67 m² | 158 000 € | 2 358 |