Signal Vente

35 Rue des Rosiers 81500 Lavaur

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2681E0381268M

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 880 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 069 €/m² à Lavaur (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 281 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 748 – 289 661 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202543 Rte De Gaillac 81500 LavaurMaison93 m²163 566 €1 759
28/04/202513 Rte Du Port D'en Taix 81500 LavaurMaison68 m²115 000 €1 691
13/12/202421 Rte Du Port D'en Taix 81500 LavaurMaison90 m²160 000 €1 778
14/08/202425 Rue Claude Bernard 81500 LavaurMaison95 m²200 000 €2 105
29/03/202451 Rte De Gaillac 81500 LavaurMaison80 m²120 000 €1 500
26/01/202442 Rte Du Port D'en Taix 81500 LavaurMaison84 m²150 000 €1 786
27/10/202324 Rte De Gaillac 81500 LavaurMaison114 m²215 000 €1 886
16/10/20233 Imp Des Poiriers 81500 LavaurMaison123 m²305 950 €2 487