Signal Vente

Chemin de la Fergounié 81300 Graulhet

Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2681E0611866Q

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1962
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 579 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 629 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 976 – 172 538 €
Soit1 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/05/202539 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison45 m²118 000 €2 622
15/01/202513 Rue Van Gogh 81300 GraulhetMaison98 m²190 000 €1 939
26/11/202424 Rue Toulouse Lautrec 81300 GraulhetMaison29 m²73 000 €2 517
12/11/20249 Rue Van Gogh 81300 GraulhetMaison50 m²40 000 €800
23/09/202411 Rue Van Gogh 81300 GraulhetMaison132 m²210 000 €1 591
18/09/202431 Rue Toulouse Lautrec 81300 GraulhetMaison73 m²118 000 €1 616
05/09/20242 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison112 m²186 200 €1 663
22/07/202470 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison87 m²149 000 €1 713
03/07/202421 Che De La Fergounie 81300 GraulhetMaison56 m²128 000 €2 286
03/07/202421 Che De La Fergounie 81300 GraulhetMaison66 m²128 000 €1 939
25/04/202420 Rue Van Gogh 81300 GraulhetMaison100 m²178 600 €1 786
02/04/2024100 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison101 m²162 000 €1 604
05/03/202423 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison79 m²179 100 €2 267
26/01/202474 Rue Camille Claudel 81300 GraulhetMaison42 m²85 000 €2 024