Signal Vente

17 Avenue Lucie Aubrac 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2681E0705263V

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2006-2012
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé913 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement064 m²CB17253
12/06/2026appartement065 m²CA14833
23/01/2026appartement046 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 685 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation64 110 – 75 260 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20259002 Carivel 81300 GraulhetAppartement45 m²58 000 €1 289
24/09/20259002 Carivel 81300 GraulhetAppartement46 m²57 500 €1 250
11/09/20259002 Carivel 81300 GraulhetAppartement37 m²52 500 €1 419
13/08/20259002 Carivel 81300 GraulhetAppartement23 m²37 000 €1 609
14/03/20259002 Carivel 81300 GraulhetAppartement37 m²54 500 €1 473
09/10/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement37 m²55 000 €1 486
24/09/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement36 m²47 500 €1 319
24/09/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement56 m²66 000 €1 179
22/08/20243 Imp Francoise Dolto 81300 GraulhetMaison80 m²226 000 €2 825
14/08/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement36 m²50 500 €1 403
15/07/202412 Pas Jules Massenet 81300 GraulhetMaison91 m²105 000 €1 154
28/02/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement37 m²52 000 €1 405
07/02/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement37 m²57 000 €1 541
07/02/20247 Av Claude Debussy 81300 GraulhetMaison87 m²149 000 €1 713
06/02/20249002 Carivel 81300 GraulhetAppartement65 m²80 000 €1 231