Signal Vente

12 Rue du Docteur Bastié 81300 Graulhet

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2681E1070134I

G énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation578 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 374 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 582 – 111 031 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202512 All Des Saules 81300 GraulhetAppartement92 m²190 000 €2 065
01/10/202510 Imp Flandres Dunkerque 40 81300 GraulhetMaison94 m²94 357 €1 004
26/09/202525 Rue Jean Jaures 81300 GraulhetMaison108 m²80 000 €741
22/09/20259 Rue Urbain Fonvieille 81300 GraulhetMaison158 m²179 000 €1 133
19/09/20256 Pl Jean Moulin 81300 GraulhetMaison125 m²90 000 €720
15/09/202540 Av De La Resistance 81300 GraulhetMaison106 m²150 000 €1 415
12/09/20259 Av Charles De Gaulle 81300 GraulhetMaison130 m²50 000 €385
08/08/202527 Rue Anatole France 81300 GraulhetMaison107 m²188 000 €1 757
04/08/202522 Rue Jean Jaures 81300 GraulhetMaison118 m²55 500 €470
01/08/20256 Imp Mere Angot 81300 GraulhetMaison64 m²34 883 €545
01/08/202514 Rue Docteur Rouzet 81300 GraulhetAppartement74 m²78 000 €1 054
01/08/202514 Rue Docteur Rouzet 81300 GraulhetAppartement50 m²78 000 €1 560
30/07/202534 Rue Barricouteau 81300 GraulhetMaison37 m²81 000 €2 189
30/07/202534 Rue Barricouteau 81300 GraulhetMaison45 m²81 000 €1 800
28/07/202528 Rue Villebois Mareuil 81300 GraulhetMaison82 m²74 000 €902