Signal Vente

26 Rue du Languedoc 81400 Carmaux

Maison · étage 0 · 264 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

G énergieG GESn° 2681E1237500M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface264 m²
Construction1905
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 219 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 286 €/m² à Carmaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 504 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 122 – 300 665 €
Soit1 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202537 Av D Albi 81400 Blaye-les-MinesMaison88 m²59 004 €671
29/09/202515 Rue Salvador Allende 81400 CarmauxMaison100 m²220 000 €2 200
16/06/20252 Che Des Saules 81400 CarmauxMaison80 m²160 000 €2 000
31/03/202525 Av D Albi 81400 Blaye-les-MinesMaison236 m²145 000 €614
28/03/202543 Rue Du Languedoc 81400 CarmauxMaison60 m²141 500 €2 358
19/03/20253 Rue Pasteur 81400 CarmauxMaison89 m²100 000 €1 124
14/03/20254 Imp Theophile Treilles 81400 Blaye-les-MinesMaison136 m²165 000 €1 213
18/12/202431 Rue De Puech Raynal 81400 CarmauxMaison145 m²172 000 €1 186
25/11/20246 Rue De La Borde 81400 CarmauxMaison112 m²107 000 €955
20/09/202413 Rue Salvador Allende 81400 CarmauxMaison79 m²114 000 €1 443
05/09/20249 Rue Pasteur 81400 CarmauxMaison115 m²110 000 €957
11/04/202428 B Che Des Saules 81400 CarmauxMaison145 m²245 000 €1 690
07/02/202447 Av D Albi 81400 Blaye-les-MinesMaison81 m²89 000 €1 099
12/01/202426 Che Des Saules 81400 CarmauxMaison95 m²145 233 €1 529
24/10/202329 Rue De Puech Raynal 81400 CarmauxMaison110 m²147 000 €1 336