44 Avenue Général Leclerc 81600 Gaillac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2681E1263569D
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1948-1974
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 015 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 225 €/m² à Gaillac (167 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen400 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation302 137 – 354 683 €
Soit1 825 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Che Des Flouries 81600 Gaillac | Maison | 110 m² | 214 800 € | 1 953 |
| 01/09/2025 | 1 Che Des Quintals 81600 Gaillac | Maison | 67 m² | 177 580 € | 2 650 |
| 29/08/2025 | 33 Av Marechal Foch 81600 Gaillac | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 19/08/2025 | 22 Av Du Marechal Juin 81600 Gaillac | Maison | 99 m² | 69 147 € | 698 |
| 07/08/2025 | 7 Av Du Marechal Juin 81600 Gaillac | Maison | 200 m² | 260 000 € | 1 300 |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Rosiers 81600 Gaillac | Maison | 65 m² | 108 000 € | 1 662 |
| 27/06/2025 | 2 Av Georges Clemenceau 81600 Gaillac | Appartement | 45 m² | 84 000 € | 1 867 |
| 13/06/2025 | 31 Av De Lattre De Tassigny 81600 Gaillac | Maison | 132 m² | 147 000 € | 1 114 |
| 26/05/2025 | 13 Av General Leclerc 81600 Gaillac | Appartement | 50 m² | 75 950 € | 1 519 |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau 81600 Gaillac | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau 81600 Gaillac | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 |
| 10/04/2025 | 36 Av General Leclerc 81600 Gaillac | Maison | 61 m² | 84 000 € | 1 377 |
| 20/03/2025 | 50 Rue De La Marguerite 81600 Gaillac | Maison | 109 m² | 185 000 € | 1 697 |
| 30/01/2025 | 3 Imp De La Marguerite 81600 Gaillac | Appartement | 80 m² | 89 000 € | 1 113 |
| 16/01/2025 | 38 Rue De La Marguerite 81600 Gaillac | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |