2 Passage Théodore Aubanel 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2681E1309111T
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 119 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 514 – 203 690 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 32 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 106 m² | 98 165 € | 926 |
| 03/07/2025 | 37 Av Louisa Paulin 81300 Graulhet | Maison | 91 m² | 122 500 € | 1 346 |
| 01/07/2025 | 1 Pas Achille Manavit 81300 Graulhet | Maison | 111 m² | 152 000 € | 1 369 |
| 23/12/2024 | 6 Pas Majoral Andre Boussac 81300 Graulhet | Maison | 95 m² | 128 750 € | 1 355 |
| 12/09/2024 | 28 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 67 m² | 158 000 € | 2 358 |
| 26/07/2024 | 45 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 17/06/2024 | 26 Av Des Floralies 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 31/01/2024 | 69 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 15/01/2024 | 4 Av Louisa Paulin 81300 Graulhet | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 |
| 17/10/2023 | 5 Av Louisa Paulin 81300 Graulhet | Maison | 94 m² | 117 800 € | 1 253 |